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购房发票少了10万...多位业主自称被忽悠

2019-07-09 来源:未知
购房发票少了10万...多位业主自称被忽悠



  为吸引客源,开发商在推出新楼盘时,通常都会配套一些优惠活动,作为消费者,应该仔细看清楚每一项优惠,以免引发纠纷。日前,有市民向记者投诉,称买房时被忽悠了,开发商推出的优惠活动竟“名不符实”。

  发票金额少了10万,服务费“偷梁换柱”

  2018年,市民王先生看中了南城阳光城摩都的公寓,当时总价为120多万元。销售人员建议,参加10万抵30万的团购活动,可以少交钱。王先生参加后,以90多万元购买了一套公寓,但拿到购房发票后却发现房价总款少了10万元,对方单独给了一张10万元钱的收据。这张10万元的收据上写的也不是公寓团购费,而是“渠道服务费”,公章也不是阳光城开发商的,对此,王先生提出要退钱。



  阳光城开发商相关负责人姜小姐解释说,前期他们把楼盘打包给广州市善居电子商务有限公司销售,后期才自己接手,所以有一部分业主交了渠道服务费,确实不是他们收的。所以不应该由开发商来退钱,她建议,业主觉得权益受损或收费不合理,可以直接向工商部门投诉。

  记者随后又找到了善居电子商务公司的相关负责人,对方认为在销售时已将费用告知业主。当记者提出希望看看当时的协议,但对方却表示不方便。他说:“我们能提供10万元钱的发票,在60多位业主中已经为其中10余位提供了,其余的可以寄给他们。”



  业主要求或补或退,律师:成功维权几率不大

  业主们觉得,90多万元买的房子,突然变成了只值80万的房子,这样不合理,应该在购房合同或者发票上补上这10万,或者退还这10万元。



  律师吕焕成表示,业主维权成功的机率不大。如果业主通过某个渠道进行购买10万抵30万的优惠活动,而开发商也确实有经过某一特定渠道销售有一定的折扣优惠,这种做法从法律上来讲,并没有太多的瑕疵。但业主在采用这种方法的时候,自己要权衡这样做是否划算。

  返租承诺不兑现,租金无端被打8折

  除此之外,阳光城的业主还投诉,该楼盘返租承诺不能兑现。在阳光城售楼部印制的宣传资料中,标明4栋7层以上的所有户型,都与第三方酒店物业管理方恺信亚洲联合,实行“返租”模式。所以,虽然价格比普通户型高,但购买之后业主可以稳收10年租金。

  但是到合同正式执行前的最后一天,房屋承租方突然表示,不能按原条件履行了,如果业主不同意就和平解约。


  恺信亚洲相关负责人表示,前段时间,公司董事长昏迷入院,公司的高层成立了一家新的公司,并将大部分业务转移到新公司,业主收到的不再承租的告知,就是新公司发的。董事长醒来后,他们才接手南城阳光城租赁项目。经过他们重新评估,给出了两个方案,一是和平解约,二是按协议价的8成来承租。



  购房投资有风险,理性考虑后再谨慎入手

  对此,业主十分不满,认为开发商涉嫌虚假宣传,毕竟当时愿意高价买房就是冲着10年返租的承诺来的。

  律师吕焕成表示,目前来看业主很难退房,业主要么按新的协议去签,要么起诉这家承租公司。他提醒,在买房或签返租协议时,一定要谨慎。返租实际上是投资行为,对方承诺返租的租金也就是投资回报率,要理性地考虑、分析其可持续性,再做出理性的选择。


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